狭小地に最適な3階建て｜VISTA(ヴィスタ)｜ハーバーハウス

３階建て住宅

VISTA ヴィスタ

狭小地で叶う理想の家
限られた空間でも
ゆとりのある間取りを

生活の利便性が高い街中でも
ゆとりある間取りで快適に暮らす

「駅近の人気エリアに住みたい」

そんな願いを叶えるのが、
限られた空間を最大限に活かした3階建て住宅。

生活の利便性とゆとりある間取りで
快適さを保たれた住まいのカタチが、
今、注目を集めています。

３階建ての耐震への不安も
構造計算と制振ダンパーでクリア

耐震性の心配もハーバーハウス自慢の
地盤改良、全棟構造計算の実施、
制震ダンパーの標準装備で完全クリア。

安心とくつろぎの街中ライフを。

VISTAの基本性能

信頼の強度の理由は三位一体の構造計算

許容応力度計算×PT構法 ×制震ダンパー

外壁のメンテナンスコストを軽減

超高耐候塗料 × ドライジョイント工法

際立つ省エネ効果で冷暖房費を削減

全棟温熱計算・高断熱高気密設計

全棟「住宅品質確保促進法」による住宅性能を保証

住宅設計性能評価書発行

限られた土地の広さで
快適に暮らすための間取り

20坪という限られた土地を、最大限に活かしたゆとりのある間取り。街中にあって採光のよい２階リビングは19帖の広さで快適な家族の時間を過ごすことができます。
自社で構造計算を行うため
３階建てでも安心で
自由なプランニングが可能

最大２台駐車可能なピロティや眺望の良いテラスを設けるなど、自社で構造計算を行うハーバーハウスなら、３階建てでも家の安全性を担保しつつ、敷地とライフスタイルに合わせて、自由なプランニングが可能です。
賃貸マンションよりも
広い家でゆとりある暮らし

街中の狭小地でも3階建にすることで、3LDKのゆとりある間取りが叶います。
通勤や買い物など、日常生活においても利便性の良い憧れの街中ライフを手の届く価格で。

VOICE

街中の快適な暮らしを手に入れた
オーナー様のお声

インナーガレージと
吹き抜けのある３階建て住宅

土地探しから細かいプランニングの
相談まで、親身になってくれました。

子どもたちの学校生活を考えたら市内の方が便利だと思い、土地探しから始めました。なかなか思うような土地が見つからなかったのですがハーバーさんが親身なってくれました。

３階建て特有の動線の心配や、寒さも、ハーバーさんの構造計算やプランニングでオールクリア。予算を抑えるところは抑えてもらえたのも、ハーバーさんの完全自由設計だから叶ったことです。ホテルライクなブラックコーディネートでインテリアにもこだわりました。

一棟一棟完全自由設計だから
狭小地でも、
あなたの“やりたい”が叶います。

ハーバーハウスは完全自由設計のため、ご家族ごとのライフスタイルや家族構成に合わせて、理想の暮らしを叶える家が実現します。

３階建てで、ガレージハウスにしたい。ランドリースペースは広く取りたい。明るいリビングがいい。など…

あなたが叶えたい家のことを、お聞かせください。
まずは、無料相談でお待ちしています。

PLAN

参考プラン

29.11坪

参考間取り

延床面積

96.46㎡（29.11坪）

1階床面積：28.15㎡（8.49坪）

2階床面積：43.26㎡（13.06坪）

3階床面積：25.05㎡（7.56坪）
標準間取り
3LDK

PERFORMANCE

VISTAの性能

高耐久外壁

メンテナンスコストを軽減高耐久外壁材

縦に長い３階建ての外壁メンテナンスは通常コストが高くなる傾向にあります。

そこで、VISTAはメンテナンスの手間とコストを大幅に削減するため、超高耐候塗料とドライジョイント工法を標準プラン内で採用しました。

超高耐候塗料

変色や褐色が目立ちにくく長期間美しさを保つことができるため、一般的な塗装外壁と比較すると、塗り替え工事の期間を大幅に伸ばすことが可能です。

ドライジョイント工法

外壁を設置する際に使用するシーリング（目地材）は経年劣化により、凝集破壊や切れなどが派生することがあります。

シーリングを使用しないドライジョイント工法は、継ぎ目が目立ちにくくスッキリとした仕上がりになる上、経年劣化によるメンテナンスの負担を削減します。

耐震性能

許容応力度計算

３階建てだからこそ安心できる耐震性を

抜きん出た強度の理由は許容応力度計算

耐震性の不安が大きくなる３階建ても、ハーバーハウスは自社で一棟一棟に対して構造計算を行うため、自由な間取りで、安全性の高い耐震設計が可能です。

ハーバーハウスの耐震等級は、
強度が高い許容応力度計算により算出

同じ耐震等級でも、構造計算の違いにより強度に違いがあります。
ハーバーハウスの耐震等級は、強度が最も高い許容応力度計算により算出しています。

ハーバーハウスのPT(パーフェクト・トリニティ)構法は、建物・基礎・地盤の三位一体で構造計算を実施

ハーバーハウスの耐震構造の特徴は｢建物｣｢基礎｣｢地盤｣の三位一体(トリニティ)で、精度の高い許容応力度計算を実施していることです。三位一体で構造計算を行うことで、地震の揺れに負けない、優れた耐震性能を実現します。

PT構法についてもっと詳しく見る

PT構法（パーフェクト・トリニティ構法）

PT構法（パーフェクト・トリニティ構法）

建物（許容応力度計算）: 建物の自重に加え、地震や台風、積雪など、様々な外力に対する応力を計算し、構造を検討・設計。

基礎（許容応力度計算）: 基礎にかかる外力に対する応力を計算し、基礎形状、コンクリートの断面や鉄筋量を合理的に設計。

地盤（許容応力度計算）: 構造計算により基礎と地盤を相互検討、負荷荷重に応じ、最適な改良杭の配置を実現。

PT構法についてもっと詳しく見る

地震のエネルギーを約48%軽減

制振ダンパーを標準装備

耐震工法に制震ダンパーを装備することにより、建物に伝わる地震等のエネルギー（加速度）を約48％吸収し、建物への負担を軽減します。

大きい揺れから何度も繰り返される余震にも最大限の効果を保ちます。
「耐震が不安」という3階建て住宅もこれなら安心です。

制振ダンパーによる安全効果

家具転倒の被害を軽減

現在の木造住宅は耐震性に優れており、非常に固い建物になっています。
「固い＝エネルギーが伝わりやすい」
という原因で、タンス等の家具の転倒等は起こりやすくなっています。
制振装置によって転倒被害を軽減し家内を安心安全な空間にする事ができます。

内外壁、屋根、クロスを守る

建物に伝わる地震等のエネルギーは弱い個所へ集中します。これにより内装材・外壁のクラック（亀裂）や屋根瓦のずれ等の被害が起こります。
制振装置をバランスよく設置することで被害を抑え、修復工事の費用も軽減できます。

風振動や交通振動を軽減する

制振ダンパーは、微弱な揺れを軽減する役割も果たします。不快な交通振動等や建物の間を通る強風などの振動を軽減し、快適な街中ライフを送ることができます。

GUARANTEE

充実の保証

新築住宅瑕疵保険
［最長20年］

地盤保証
［20年/5,000万円］

シロアリ保証［最長30年］

アフター保証書発行

PRICE

ALLコミコミ価格

ヴィスタ

狭小地で叶う理想の家
限られた空間でもゆとりのある間取りを

自由設計×コミコミ価格

2,432万円〜（税込2,675.2万円〜）

【 ALLコミコミ価格】
設計費・本体工事費・付帯工事費・住宅設備費用含

※市場価格の変動及び建築地域により、ご提示価格に変動がある場合が
　ございます。

返済プラン一例

月々64,240円〜自己資金0円
ボーナス0円

※地方銀行40年変動金利0.725%、ボーナス払無し、自己資金0円。借入
　額2,676万円の場合[別途諸費用あり]、当初5年の返済金額の目安です。

都市部や駅近エリアの
土地探しもお任せください

街中の利便性が良いところに住みたい、買い物や交通の便に困らない環境がいい、など、都市部での暮らしをご検討の方の土地探しや不動産のご相談も、ハーバーハウスグループのハーバーエステートが承ります。

不動産の取扱件数が、新潟県最大級の情報の中から、駅近エリアに住みたいけど、ちょうど良い土地を探すのに困っている…という方にも、条件の合う土地をお探しします。

お気軽にご相談ください。

無料カタログ請求

CATALOG

商品の詳細や間取り事例など家づくりに関する情報満載の無料カタログプレゼント

家づくり無料相談

土地探しから資金計画まで
家づくりに関することはなんでもお気軽にご相談ください

ハーバーハウスの注文住宅は

全棟完全自由設計&ALLコミコミ価格

全棟完全自由設計

お客様のご要望にあわせて、外壁もデザインも間取りも、変更が可能です。
叶えたい暮らしの実現のため、一棟一棟を設計します。

予算オーバーの心配がない

ALLコミコミ価格

ALLコミコミ価格に含まれる工事関連費用の一例

構造計算（PT構法）

建物構造計算
（許容応力度計算）

基礎構造計算
（許容応力度計算）

地盤＋土質調査

地盤改良設計
（許容応力度計算）

高耐震設計

高耐雪設計

住宅性能評価書取得
（構造の安定）
温熱計算

一次エネルギー消費量計算

外皮性能計算

高気密・高断熱設計

省エネルギー設計

住宅性能評価書取得
（温熱環境・エネルギー消費量）

BELS評価書発行
本体工事費

土工・基礎工事

木工事

屋根・板金工事

タイル工事

外壁工事

左官工事

建具工事

内装工事

塗装工事

雑工事

電気設備工事

給排水衛生設備工事
付帯工事費

敷地調査

地盤改良工事

仮設工事

外構工事

屋外電気工事

屋外給排水工事
住宅設備

システムキッチン

システムバス

洗面化粧台

エコキュート

玄関ドア

玄関収納

全室建具

全室照明

各室収納

暖房便座ウォシュレットトイレ

２階トイレ※

断熱材

断熱サッシ　ほか
その他

設計（完全自由設計）

インテリアコーディネート費

換気計画

結露・カビダニ対策

防火対策

シックハウス対策

現場管理

第三者検査

工事保険

消費税　ほか
保証

新築住宅瑕疵保険[最長20年]

地盤保証[20年・5000万円]

シロアリ保証[最長30年]

アフター保証書発行

長期住宅設備保証[10年]※

資産価値保証[20年]※

建物長期保証[60年]※

地震保証[10年]※