ミライ
共有型 二世帯住宅 51.11坪
家族で助け合って暮らす
共有型二世帯住宅
自由設計×コミコミ価格
2,695万円〜（税込2,964.5万円〜）
【 ALLコミコミ価格 】
設計費・本体工事費・付帯工事費・住宅設備費用 含
※燕三条・長岡・上越エリアは多雪仕様、長野エリアは寒冷地仕様と
なります。価格は各支店へお問い合わせください。
返済プラン一例
月々71,178円〜自己資金0円
ボーナス0円
※地方銀行40年変動金利0.725%、ボーナス払無し、自己資金0円。借入
額2,965万円の場合[別途諸費用あり]、当初5年の返済金額の目安です。
-
程よい距離感で心地よく暮らす
子育てや介護が必要な時期は、
家族全員で助け合って暮らせる共有型二世帯住宅。
一人ひとりの自由とプライバシーを大切にしながら、お互いの顔が見える安心感と必要な時に支え合える理想的なバランスがカタチになりました。 -
共用部分は大家族でも
ストレスのないゆったり設計玄関や水回りは、大家族でもストレスなく共用できるバリアフリーのゆったり設計。
家族の絆を深めながら、自分らしい毎日を。
共有型二世帯住宅は
こんな方におすすめ
-
家族との絆を大切に
介護も子育ても負担を
軽減したい -
土地や建物のコストを
抑えたい -
ランニングコストを
抑えたい
MIRAIの基本性能
抜きん出た強度の理由は許容応力度計算
耐震等級２等級×PT構法
ZEH基準を満たす断熱性能
断熱等性能等級 5等級（ZEH基準）
※地域区分5地域の場合 建設地域、プランにより数値は変わります。
第三者評価で省エネ性能を見える化
「BELS」全棟標準 性能評価書発行
※対象：戸建て住宅
３世代先まで大規模改修は不要
設計住宅性能評価書発行
※対象：戸建て住宅
※エリアにより一部仕様が異なります。詳しくは各拠点の担当へお問い合わせください。
PLAN
参考プラン
-
- 延床面積
- 168.99㎡（51.11坪）
- 1階床面積：104.20㎡（31.52坪）
2階床面積：64.79㎡（19.59坪）
-
- 標準間取り 6LDK
参考間取り
1F
2F
-
共有スペース
リビング
ダイニング
キッチン
バス
洗面脱衣室
玄関
-
親世帯
居室
トイレ
-
子世帯
セカンドリビング
居室
トイレ
ストレスフリーな毎日を
家事ラク＆時短実現 生活動線へのこだわり
洗濯動線
買物動線
帰宅動線
介護動線
洗濯動線
ランドリーで洗って干して、そのままファミリークロークへ片付け。
買物動線
大きな荷物があるときは、玄関からパントリーへ一直線に。
帰宅動線
玄関クロークでコートや帽子を片付けたら、手洗い→着替え→LDKまたは2階リビングへ。
介護動線
1階の寝室からはトイレや脱衣所が近く移動もスムーズに。
OPEN HOUSE
二世帯住宅のオープンハウス情報
PERFORMANCE
MIRAIの性能
耐震性能
許容応力度計算
耐震等級2等級×PT構法
抜きん出た強度の理由は許容応力度計算
ハーバーハウスの耐震等級は、
強度が高い許容応力度計算により算出
同じ耐震等級でも、構造計算の違いにより強度に違いがあります。
ハーバーハウスの耐震等級は、強度が最も高い許容応力度計算により算出しています。
ハーバーハウスのPT(パーフェクト・トリニティ)構法は、建物・基礎・地盤の三位一体で構造計算を実施
ハーバーハウスの耐震構造の特徴は｢建物｣｢基礎｣｢地盤｣の三位一体(トリニティ)で、精度の高い許容応力度計算を実施していることです。三位一体で構造計算を行うことで、地震の揺れに負けない、優れた耐震性能を実現します。
PT構法についてもっと詳しく見るPT構法（パーフェクト・トリニティ構法）
PT構法（パーフェクト・トリニティ構法）
- 建物（許容応力度計算）
- 建物の自重に加え、地震や台風、積雪など、様々な外力に対する応力を計算し、構造を検討・設計。
- 基礎（許容応力度計算）
- 基礎にかかる外力に対する応力を計算し、基礎形状、コンクリートの断面や鉄筋量を合理的に設計。
- 地盤（許容応力度計算）
- 構造計算により基礎と地盤を相互検討、負荷荷重に応じ、最適な改良杭の配置を実現。
EQUIPMENTS
標準仕様に含まれる充実の設備
室内の暖気を逃さないオール樹脂複層ガラス
室内の暖気を逃さない
オール樹脂複層ガラス
オール樹脂複層ガラスが標準仕様。冬は室内の暖気を、夏は冷気を逃しにくくします。
断熱性能の高いウレタン断熱を採用
断熱性能の高い
ウレタン断熱を採用
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し、 気密性の高い施工を実現。
劣化しづらい16mm厚サイディング外壁
劣化しづらい16mm厚サイディング外壁
金具止めの窯業系サイディングが標準採用。劣化もしづらくデザイン性の高い施工が可能です。
朝の身支度もスムーズなワイド洗面
朝の身支度もスムーズなワイド洗面
家族で並んで身支度ができるW1600のワイド洗面。
指先タッチでオープンできるスマートキー
指先タッチでオープンできる
スマートキー
スマートフォンやキーホルダーが玄関のカギに。ポケットインのまま指先で開錠も可能。
GUARANTEE
充実の保証
新築住宅瑕疵保険
［最長20年］
地盤保証
［20年/5,000万円］
シロアリ保証［最長30年］
アフター保証書発行
PRICE
ALLコミコミ価格
共有型二世帯住宅
程よい距離感で心地よく暮らす
バリアフリーのゆったり設計
自由設計×コミコミ価格
2,695万円〜（税込2,964.5万円〜）
【 ALLコミコミ価格 】
設計費・本体工事費・付帯工事費・住宅設備費用 含
※燕三条・長岡・上越エリアは多雪仕様、長野エリアは寒冷地仕様と
なります。価格は各支店へお問い合わせください。
返済プラン一例
月々71,178円〜自己資金0円
ボーナス0円
※地方銀行40年変動金利0.725%、ボーナス払無し、自己資金0円。借入
額2,965万円の場合[別途諸費用あり]、当初5年の返済金額の目安です。
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見れる
お互いの暮らしを大切にできる
思いやりをカタチにした二世帯住宅
ミライ
その他の間取り別プラン
MIRAI分離型57.49坪
MIRAI分離型コンパクトタイプ41.76坪
ハーバーハウスの注文住宅は
全棟 完全自由設計&ALLコミコミ価格
全棟 完全自由設計
お客様のご要望にあわせて、外壁もデザインも間取りも、変更が可能です。
叶えたい暮らしの実現のため、一棟一棟を設計します。
予算オーバーの心配がない
ALLコミコミ価格
ALLコミコミ価格に含まれる工事関連費用の一例
-
- 構造計算（PT構法）
- 建物構造計算
（許容応力度計算） - 基礎構造計算
（許容応力度計算） - 地盤＋土質調査
- 地盤改良設計
（許容応力度計算） - 高耐震設計
- 高耐雪設計
- 住宅性能評価書取得
（構造の安定）
-
- 温熱計算
- 一次エネルギー消費量計算
- 外皮性能計算
- 高気密・高断熱設計
- 省エネルギー設計
- 住宅性能評価書取得
（温熱環境・エネルギー消費量） - BELS評価書発行
-
- 本体工事費
- 土工・基礎工事
- 木工事
- 屋根・板金工事
- タイル工事
- 外壁工事
- 左官工事
- 建具工事
- 内装工事
- 塗装工事
- 雑工事
- 電気設備工事
- 給排水衛生設備工事
-
- 付帯工事費
- 敷地調査
- 地盤改良工事
- 仮設工事
- 外構工事
- 屋外電気工事
- 屋外給排水工事
-
- 住宅設備
- システムキッチン
- システムバス
- 洗面化粧台
- エコキュート
- 玄関ドア
- 玄関収納
- 全室建具
- 全室照明
- 各室収納
- 暖房便座ウォシュレットトイレ
- ２階トイレ
- 断熱材
- 断熱サッシ ほか
-
- その他
- 設計（完全自由設計）
- インテリアコーディネート費
- 換気計画
- 結露・カビダニ対策
- 防火対策
- シックハウス対策
- 現場管理
- 第三者検査
- 工事保険
- 消費税 ほか
-
- 保 証
- 新築住宅瑕疵保険[最長20年]
- 地盤保証[20年・5000万円]
- シロアリ保証[最長30年]
- アフター保証書発行
- 長期住宅設備保証[10年]※
- 資産価値保証[20年]※
- 建物長期保証[60年]※
- 地震保証[10年]※
※オプション
全棟 完全自由設計だから
理想の暮らし、家族構成、土地に合わせてあなたの「やりたい」を叶えます
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