ミライ
分離型 二世帯住宅 57.49坪
親世帯・子世帯が独立して暮らす
分離型二世帯住宅
自由設計×コミコミ価格
3,290万円〜（税込3,619万円〜）
【 ALLコミコミ価格 】
設計費・本体工事費・付帯工事費・住宅設備費用 含
※市場価格の変動及び建築地域により、ご提示価格に変動がある場合が
ございます。
返済プラン一例
月々86,878円〜自己資金0円
ボーナス0円
※地方銀行40年変動金利0.725%、ボーナス払無し、自己資金0円。借入
額3,619万円の場合[別途諸費用あり]、当初5年の返済金額の目安です。
-
広さも収納もプライバシーも
家族みんなが快適な暮らしを近居よりも気軽に顔を合わせられる距離感と
完全に独立した生活空間。
お互いに窮屈さを感じることなくライフスタイルを尊重しながら、
いざという時には家族で支え合える安心感が得られる暮らし。 -
二世帯でよかった、と思える
家族のしあわせ広々とした居住空間と充実した収納スペースが、家族みんなの快適な毎日を支えます。
この家で、世代を超えた家族の幸せが広がります。
分離型二世帯住宅は
こんな方におすすめ
-
お互いの生活リズムや
スタイルが違っても
ス
トレスにならない -
お互いのプライバシー
を尊重 -
将来的に分割や売却
がしやすい
MIRAIの基本性能
抜きん出た強度の理由は許容応力度計算
耐震等級２等級×PT構法
ZEH基準を満たす断熱性能
断熱等性能等級 5等級（ZEH基準）
際立つ省エネ効果で冷暖房費を削減
省エネ性能BELS ★★★★★(最高ランク)
３世代先まで大規模改修は不要
劣化対策 等級３等級 (最高ランク)
※エリアにより一部仕様が異なります。詳しくは各拠点の担当へお問い合わせください。
PLAN
参考プラン
-
- 延床面積
- 190.45㎡（57.49坪）
- 1階床面積：102.47㎡（30.93坪）
2階床面積：87.98㎡（26.56坪）
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- 標準間取り 2LDK+3LDK
参考間取り
1F
2F
-
共有スペース
なし
-
親世帯
リビング
ダイニング
キッチン
バス
洗面脱衣室
玄関
居室
トイレ
-
子世帯
リビング
ダイニング
キッチン
バス
洗面脱衣室
玄関
居室
トイレ
ストレスフリーな毎日を
家事ラク＆時短実現 生活動線へのこだわり
1F 買物動線
1F 帰宅動線
2F 買物動線
2F 帰宅動線
1F 買物動線
大きな荷物があるときは、玄関からパントリーへ一直線に。
1F 帰宅動線
荷物をLDKに置いてから手洗いへ。気配にも気づきやすく安心。
2F 買物動線
大きな荷物があるときは、玄関からキッチンへ直行。
2F 帰宅動線
必ずリビングを通るので、コミュニケーションが取りやすい。
OPEN HOUSE
二世帯住宅のオープンハウス情報
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新築・注文住宅 | 予約不要
長岡市神谷
MIRAI ペットも家族も快適！広々LDK×収納充実の三世帯住宅
⼆世帯住宅
OPEN11月30日(土)・12月1日(日)・12月7日(土)・12月8日(日) -
-
新築・注文住宅 | 予約不要
上越市大和
MIRAI 和モダン×スタイリッシュ！2つのLDKで家族みんなが快適に暮らせる、耐震等級3の二世帯住宅
⼆世帯住宅
OPEN11月30日(土)・12月1日(日)・12月7日(土)・12月8日(日) -
-
新築・注文住宅 | 予約不要
長野市篠ノ井小森
延床32坪のコンパクトな分離型二世帯住宅！1階と2階それぞれのLDKで快適な暮らしを叶えた家
⼆世帯住宅
OPEN11月23日(土)・11月24日(日) -
PERFORMANCE
MIRAIの性能
耐震性能
許容応力度計算
耐震等級2等級×PT構法
抜きん出た強度の理由は許容応力度計算
ハーバーハウスの耐震等級は、
強度が高い許容応力度計算により算出
同じ耐震等級でも、構造計算の違いにより強度に違いがあります。
ハーバーハウスの耐震等級は、強度が最も高い許容応力度計算により算出しています。
ハーバーハウスのPT(パーフェクト・トリニティ)構法は、建物・基礎・地盤の三位一体で構造計算を実施
ハーバーハウスの耐震構造の特徴は｢建物｣｢基礎｣｢地盤｣の三位一体(トリニティ)で、精度の高い許容応力度計算を実施していることです。三位一体で構造計算を行うことで、地震の揺れに負けない、優れた耐震性能を実現します。
PT構法についてもっと詳しく見るPT構法（パーフェクト・トリニティ構法）
PT構法（パーフェクト・トリニティ構法）
- 建物（許容応力度計算）
- 建物の自重に加え、地震や台風、積雪など、様々な外力に対する応力を計算し、構造を検討・設計。
- 基礎（許容応力度計算）
- 基礎にかかる外力に対する応力を計算し、基礎形状、コンクリートの断面や鉄筋量を合理的に設計。
- 地盤（許容応力度計算）
- 構造計算により基礎と地盤を相互検討、負荷荷重に応じ、最適な改良杭の配置を実現。
EQUIPMENTS
標準仕様に含まれる充実の設備
室内の暖気を逃さないオール樹脂複層ガラス
室内の暖気を逃さない
オール樹脂複層ガラス
オール樹脂複層ガラスが標準仕様。冬は室内の暖気を、夏は冷気を逃しにくくします。
断熱性能の高いウレタン断熱を採用
断熱性能の高い
ウレタン断熱を採用
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着し、 気密性の高い施工を実現。
劣化しづらい16mm厚サイディング外壁
劣化しづらい16mm厚サイディング外壁
金具止めの窯業系サイディングが標準採用。劣化もしづらくデザイン性の高い施工が可能です。
朝の身支度もスムーズなワイド洗面
朝の身支度もスムーズなワイド洗面
家族で並んで身支度ができるW1600のワイド洗面。
指先タッチでオープンできるスマートキー
指先タッチでオープンできる
スマートキー
スマートフォンやキーホルダーが玄関のカギに。ポケットインのまま指先で開錠も可能。
GUARANTEE
充実の保証
新築住宅瑕疵保険
［最長20年］
地盤保証
［20年/5,000万円］
シロアリ保証［最長30年］
アフター保証書発行
PRICE
ALLコミコミ価格
分離型二世帯住宅
広さも収納もプライバシーも
家族みんなが快適な暮らしを
自由設計×コミコミ価格
3,290万円〜（税込3,619万円〜）
【 ALLコミコミ価格 】
設計費・本体工事費・付帯工事費・住宅設備費用 含
※市場価格の変動及び建築地域により、ご提示価格に変動がある場合が
ございます。
返済プラン一例
月々86,878円〜自己資金0円
ボーナス0円
※地方銀行40年変動金利0.725%、ボーナス払無し、自己資金0円。借入
額3,619万円の場合[別途諸費用あり]、当初5年の返済金額の目安です。
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見れる
お互いの暮らしを大切にできる
思いやりをカタチにした二世帯住宅
ミライ
その他の間取り別プラン
MIRAI共有型51.11坪
MIRAI分離型コンパクトタイプ41.76坪
ハーバーハウスの注文住宅は
全棟 完全自由設計&ALLコミコミ価格
全棟 完全自由設計
お客様のご要望にあわせて、外壁もデザインも間取りも、変更が可能です。
叶えたい暮らしの実現のため、一棟一棟を設計します。
予算オーバーの心配がない
ALLコミコミ価格
ALLコミコミ価格に含まれる工事関連費用の一例
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- 構造計算（PT構法）
- 建物構造計算
（許容応力度計算） - 基礎構造計算
（許容応力度計算） - 地盤＋土質調査
- 地盤改良設計
（許容応力度計算） - 高耐震設計
- 高耐雪設計
- 住宅性能評価書取得
（構造の安定）
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- 温熱計算
- 一次エネルギー消費量計算
- 外皮性能計算
- 高気密・高断熱設計
- 省エネルギー設計
- 住宅性能評価書取得
（温熱環境・エネルギー消費量） - BELS評価書発行
-
- 本体工事費
- 土工・基礎工事
- 木工事
- 屋根・板金工事
- タイル工事
- 外壁工事
- 左官工事
- 建具工事
- 内装工事
- 塗装工事
- 雑工事
- 電気設備工事
- 給排水衛生設備工事
-
- 付帯工事費
- 敷地調査
- 地盤改良工事
- 仮設工事
- 外構工事
- 屋外電気工事
- 屋外給排水工事
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- 住宅設備
- システムキッチン
- システムバス
- 洗面化粧台
- エコキュート
- 玄関ドア
- 玄関収納
- 全室建具
- 全室照明
- 各室収納
- 暖房便座ウォシュレットトイレ
- ２階トイレ
- 断熱材
- 断熱サッシ ほか
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- その他
- 設計（完全自由設計）
- インテリアコーディネート費
- 換気計画
- 結露・カビダニ対策
- 防火対策
- シックハウス対策
- 現場管理
- 第三者検査
- 工事保険
- 消費税 ほか
-
- 保 証
- 新築住宅瑕疵保険[最長20年]
- 地盤保証[20年・5000万円]
- シロアリ保証[最長30年]
- アフター保証書発行
- 長期住宅設備保証[10年]※
- 資産価値保証[20年]※
- 建物長期保証[60年]※
- 地震保証[10年]※
※オプション
全棟 完全自由設計だから
理想の暮らし、家族構成、土地に合わせてあなたの「やりたい」を叶えます
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