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PROCESS

【注文住宅】家を建てる流れ

おしゃれな住宅の外観パース
設計士がヒアリング
おしゃれな内装のイメージ写真

「何から始めたらいいかわからない…」
「予算はどう組んだらいいのかな?」
「家が完成するまで、時間はどのくらい見ておくべき?」

人生の大きな買い物となる家づくりに不安や疑問はつきものです。
家づくりの最初の一歩から、住まいが完成するまでの全ステップをわかりやすく紹介します。
理想の住まいづくりのプロセスを不安なく進められるように、わたしたちが全力でサポートします。

家が建つまでの流れ・期間

  • STEP01
  • STEP02
  • STEP03
  • STEP04
2ヶ月
2ヶ月
4ヶ月

STEP01-①

ライフプランにもとづく生涯の
資金計画

ライフプランにもとづく生涯の資金計画

「家を建てよう」と思ったとき、
最初に障害となるのは、お金に関する不安ではないでしょうか?

例えばこんなお金の不安…

  • 月々の返済が家計を圧迫、ゆとりのない生活にならないか?
  • 将来金利が変動した場合、想定されるリスクは?
  • 長期にわたって(高齢になっても)滞りなく返済していけるか?
  • 頭金や諸費用(手数料、登記費用、保険料など)はどのくらい必要?
  • 引越し費用や新生活に必要な家具・家電の購入費用は?
  • 子どもたちの将来の教育費用(学費、塾代、習い事費用など)はどのくらいかかる?どう準備する?
  • 将来の大学進学資金の準備はどうする?
  • 新居への引越し後の光熱費はやっぱり増えるの?値上がりしたらどうなる?
  • ローン返済しながら老後の生活資金の積み立てをするには?
  • 退職後の収入減少に備えるための資産形成は?
  • 修繕費やメンテナンス費用の予備資金はどのくらいかかる?どう備える?
  • 病気や事故など、突発的な支出に対する備えはどうする?

新しい家を手に入れることは、
家族の未来を築くための大きなステップ

お子様の成長を見守りながら、快適な暮らしを実現するために、私たちは最適なファイナンシャルプランをご提案いたします。
住宅ローンの選び方から、将来の教育資金、そして老後の生活まで、長期的な視点でお客様のライフプランをサポートします。

家族の未来を築くための大きなステップ

ハーバーライフデザインロゴ

私たちの専門家チームは、プロフェッショナルとして、
最新の情報と的確なアドバイスを提供します。

住宅ローンの返済計画を無理なく進めるためのアドバイスや、お子様の教育費用を効率的に積み立てる方法、さらには資産運用のポイントまで、幅広い視点からご提案いたします。

STEP01-②

家づくりの準備

家づくりの準備をする

「どんな家に住みたい?」
わくわくのイメージづくり

理想の家づくりは、「どんな家で、どんな暮らしを送りたいか」という想いから始まります。 これからの生活を想像するわくわくする時間です。

家族とのんびり過ごせる開放感があるリビング
友人を招きたくなるモダンなインテリア
趣味を満喫できる広々としたガレージ

家族一人ひとりの今とこれからを思い描きながら、住まいのイメージを膨らませてみてください。

暮らし方やデザインのヒントを得るのに、SNSやインテリア雑誌をチェックするのもおすすめです。

イメージ作りのヒントに

ハーバーハウスでは、様々なライフスタイルやご要望に応えるべく、平屋、ガレージハウス、二世帯、コートハウスなど20種類以上の商品プランをご用意しています。

デザインは、シンプル、モダン、ナチュラルなど多彩なテイストからお選びいただけるので、あなた好みのデザインにきっと出会えるはずです。

\ 間取り集が人気 /

おしゃれな住宅の外観事例
鉄骨階段のある吹き抜けリビング
おしゃれな植栽
おしゃれな造作洗面台
ペットと暮らす
おしゃれな住宅事例の写真

イメージ作りのヒントに

イメージづくりが難しい方は、
ワークブックを無料プレゼント

間取りや外観のイメージを考えるにも「何から考えたらいいのか、わからない」という方も、ご安心ください。

ハーバーハウスのオープンハウスにご来場いただくと、理想の家が具体的にイメージできる書き込み式のワークブックを無料プレゼント。

オープンハウスは、ほぼ毎週開催。常設のモデルハウスもございます。広さや動線の確認もできるため、是非見学にいらしてください。

STEP02

ハウスビルダーに
相談・土地探し

ハウスビルダーに相談

「イメージづくり」が終わったら、いよいよ家づくりの具体的なステップ。
予算のことから土地探しまで、家づくりのすべてをわたしたちがサポートします。

「家にいくらお金をかけられる?」
「無理のない借入額は?」予算を決める

家を建てるときは、早めの予算決定をおすすめしています。

⚫︎ 予算が決まっていないと、何にいくら使えるのかが不明確。土地探しや建物のプランが進まない。
⚫︎ 予算が決まると、プランニングがスムーズに進む。

資金計画のシミュレーションを活用すると、無駄なく予算を立てられます。

具体的な資金計画のシミュレーションを知りたい方は、『はじめての家づくり無料相談』にお越しください。
お金と家づくりのアドバイザーが予算検討のお手伝いをします。

Check

予算を決める時に考えるべきポイント

  • チェックアイコン 現在の家計状況
  • チェックアイコン 家づくり全体にかかる費用
  • チェックアイコン 将来の収支の想定

資金計画のシミュレーションを活用すると、無駄なく予算を立てられます。

具体的な資金計画のシミュレーションを知りたい方は、『はじめての家づくり無料相談』にお越しください。
お金と家づくりのアドバイザーが予算検討のお手伝いをします。

建物と土地の予算を検討する

わたしたちは、建物のイメージをある程度固めて、土地・建物それぞれにいくらかけられるのかの予算配分をしてから土地探しをすることをおすすめしています。
このステップでは、まずは予算を気にせずに「やりたいこと」をすべてお話しください。

建物と土地イメージアイコン

「土地に必要な予算は?」

土地の価格は、エリアによって概ね坪単価が決まっています。
そのため、「希望の土地エリア」や「学校区」が決まっていれば、土地相場や昨今の市場価格から土地にかかるおおよその予算を算出できます。

「建物の予算は?」

建物の間取りや性能スペック、外構等の希望から、あなたの建てたい家が、どのくらいの費用で建てられるのか、おおよその予算を算出します。

Check

家のイメージを固めてから土地を探した方がいい理由

  • チェックアイコン 予算内で条件の良い土地を購入できる

    必要な土地の広さと、土地にかけられる予算が明確になると、土地探しがスムーズに進みます。 同じ土地予算でも、面積が小さければより利便性の良い土地の購入が可能です。

  • チェックアイコン 現在~将来までどんな暮らしがしたいかで、求める立地条件が変わる

    プラン作成時に、理想のライフスタイルが明確になります。交通アクセスや周辺環境など、ライフスタイルにあった条件で土地を探せます。

「どこに住む?」土地探し

土地探しのイメージ写真

土地の予算が決まったら、いよいよ土地探しです。土地探しの方法は、不動産業者や土地情報サイト・土地情報誌など様々。

ハーバーハウスなら不動産部門のハーバーエステートと連携して土地探しをお手伝いします。

ハーバーハウスで土地を探すメリット

  • チェックアイコン 土地と建物をトータルで計画し、予算内でプランを最適化できる
  • チェックアイコン その土地に家を建てた際のメリットデメリットを住宅会社の視点からアドバイスできる
  • チェックアイコン 年間の取り扱い件数2,000件以上。県内最大級の不動産ネットワーク
  • チェックアイコン 新規不動産の受託・買取も積極的に行っており、 他社では扱っていない物件も多数(他社物件ももちろん仲介可能)
  • チェックアイコン 新規不動産情報はWEB公開前にハーバーハウスのお客様に優先的にご紹介

「イメージを形にしよう」プラン作成

あなたの理想の住まいが、いよいよ具体的な形になる大切なステップです。住まいへの想いやイメージを存分にお聞かせください。あなたの「したい」を「できる」に変えるために、全力でサポートします。

イメージづくりで集めた写真や資料がある方は、お持ちください。

ご希望を実現したプランを作成。模型、3Dのイメージパースでご提案します。

家づくりのプランを作成する

具体的なイメージがない方もご安心ください

あなたの理想の住まいを一緒にデザインさせていただきます。

ご家族の想いやライフスタイルを設計士が丁寧にヒアリングするため、ご要望や思いがダイレクトに伝わり、イメージがどんどん形になっていきます。

準備なしでお越しいただいて大丈夫です!

設計士が丁寧にヒアリング

具体的なイメージがない方も
ご安心ください

コミコミ価格で予算オーバーしない家づくり

予算オーバーしない家づくり

家を建てるとき、予定外の費用の発生を心配されるかもしれません。

一般的な家づくりでは、家の工事が始まってから追加の費用が発生し、家が完成したときには予算オーバーしていた、というケースも見受けられます。

ハーバーハウスでは、土地決定後、詳細な現地調査を実施。その結果に基づき、地盤改良や外部給排水、外構工事費まですべて含んだコミコミ価格で見積もりを作成。予算内で理想の住まいをお届けします。

プラン提案はどこまで無料?

住宅会社によっては、プラン提案前に仮契約などの名目で多額の費用がかかるところもありますが、ハーバーハウスは違います。

資金計画から土地紹介、プラン提案、見積り作成など、ご契約まではすべて無料で行います。

ハーバーハウスならここまで無料です
  • チェックアイコン ライフプラン&資金計画
  • チェックアイコン 銀行事前審査
  • チェックアイコン 土地のご紹介
  • チェックアイコン 現地調査
  • チェックアイコン プラン提案
  • チェックアイコン 見積り作成
プラン提案する様子

プラン提案はどこまで無料?

STEP03

契約~設備など詳細決定

おしゃれなキッチン設備の事例写真

ご契約

プランと見積もりにご納得いただけましたら、契約へと進みます。
この瞬間から、本格的な家づくりのスタートです。あなたの夢が現実に。

契約時のイメージ写真

ご契約

プラン確定・本図面作成

建具の開きや間取りの修正など最終的な検討を行い、詳細を決定。最終図面を作成します。実際に家を建てるときに使用する詳細な図面を丁寧に作りあげていきます。

本図面を作成している写真

プラン確定・本図面作成

「色は?機能は?」
内装・外装デザインの確定

インテリアコーディネーターと一緒に、内外装を検討します。

住宅設備・壁紙・床材・扉・天井のデザイン・照明・ニッチ・
造作家具・外壁等をトータルでコーディネート。

あなたの好みとライフスタイルが反映された、
とっておきの空間を作りましょう。

おしゃれな内装デザインの住宅事例

「色は?機能は?」
内装・外装デザインの確定

「外構は?お庭は?」
エクステリアプランの確定

設計時ご提案の外構について詳細を検討します。

植栽を含むお庭やデザイン性の高い外構をご希望なら、エクステリアを手がける
ガーデンズガーデンが、お客様のイメージに合った外構計画をご提案します。

おしゃれなエクステリアの住宅事例

「外構は?お庭は?」
エクステリアプランの確定

最終ご確認

間取りや仕様とともに、最終的な金額のお見積りをご確認いただきます。
確認が終わると、いよいよ着工です。

最終的な確認の様子

最終ご確認

STEP04

着工~お引渡し

おしゃれな内装の家でくつろぐ夫婦のイメージ写真

いよいよ完成に向け工事がスタート!

夢と理想の詰まったプランの完成に向け、現場監督をはじめスタッフが一丸となり丁寧につくりあげていきます。

家づくりの工事の様子

いよいよ完成に向け
工事がスタート!

工事の流れ

地鎮祭

地鎮祭

工事の安全と幸せな新生活を祈念します。

着工

着工

地盤改良、基礎工事を行い、頑丈な基礎を丁寧につくります。

上棟

上棟

建物の工事がスタート。現場の進行に合わせて撮影。家づくりの軌跡としてご郵送しています。

各種検査

各種検査

検査担当スタッフによる2回の中間検査と、第三者機関(JIO)による検査を実施しています。

立ち会い(3回)

立ち会い(3回)

配線立ち会い、木完立ち会い、竣工立ち会いの3回のお客様立ち会いの機会を設けています。

竣工

竣工

ついに理想の住まいが完成!竣工後、指定確認検査員による完了検査を実施します。

建築現場の立ち会いについて

一般的には、工事期間中に現場確認をする機会がない住宅会社が多いですが、
ハーバーハウスはお客様自身に現場立ち会いをしていただく機会を3回設けています。

家の立ち会い現場の様子

建築現場の立ち会いについて

「いよいよ新生活!」引き渡し

ついに、新居での新しい生活が始まります。お客様が安心して新しい生活を始められるよう、最後の最後までしっかりとサポートします。

Check

生活を始めるために必要な手続き

  • チェックアイコン 登記
  • チェックアイコン 電気やガス、水道の手続き
おしゃれな内装デザインの住宅事例

「いよいよ新生活!」
引き渡し

STEP05

定期点検・
アフターメンテナンス

徹底した定期点検・アフターメンテナンス

家を建てた後も、その安全と快適さを長く保つためには、定期点検とアフターメンテナンスが欠かせません。

ハーバーハウスは専任のスタッフがいるので、小さな修理から大きな修繕まで迅速に対応。
あなたの家が常にベストな状態を保てるよう、しっかりとサポートします。